+49-171 183 4467
Herje - Dein Ferienhaus am Fjord bei Molde
Zwischen Fjord, Bergen und der charmanten Küstenstadt Molde entsteht ein besonderer Ort für Ferienhäuser in einer der spektakulärsten Landschaften Norwegens.
Die Grundstücke liegen oberhalb des Fjords und bieten weite Ausblicke über den Fjord bis zu den beeindruckenden Gipfeln der Romsdal Alpen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und echte norwegische Berglandschaft mit der Nähe zu einer lebendigen Küstenstadt.
Ob als privater Rückzugsort oder als Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Westnorwegens – Herje bietet die perfekte Kombination aus spektakulärer Natur, guter Erreichbarkeit und authentischem Norwegen-Gefühl.
Zwischen Fjordlandschaft und alpiner Bergwelt
Sommer in Romsdal – Berge, Fjorde und endlose Natur
Die Region rund um Molde gehört zu den beeindruckendsten Outdoor-Destinationen Norwegens. Besonders im Sommer zeigt sich hier die ganze Vielfalt der Landschaft: dramatische Berggipfel, weite Fjorde und unzählige Wandergebiete.
Auch der berühmte Aussichtspunkt Rampestreken zählt zu den beliebtesten Wanderzielen der Region. Von hier blickst du weit über das Romsdalen und die umliegenden Gipfel.
Für Ausflüge bietet sich außerdem eine Fahrt über die legendäre Passstraße Trollstigen bis zum Geirangerfjord an. Auch der berühmte Atlanterhavsveien ist nicht weit entfernt.
Neben den Bergen spielt natürlich auch das Wasser eine große Rolle. Der nahe gelegene Fjord lädt zum Kajakfahren, Bootfahren oder Angeln ein.
Winter in der Fjordregion - Ein Ort für aktive Naturerlebnisse
Auch im Winter bleibt die Region rund um Molde ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Besonders beliebt sind Skitouren in den Bergen der Romsdalregion, die für ihre spektakulären Abfahrten mit Blick auf Fjorde und Meer bekannt sind.
Langlaufmöglichkeiten gibt es in der Umgebung, während das Skigebiet Prestsetra nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Rendite mit deinem Ferienhaus
Hohe touristische Nachfrage in einer der spektakulärsten Regionen Norwegens
Die Region rund um Molde zählt zu den bekanntesten Natur- und Outdoor-Destinationen an der norwegischen Westküste. Durch die außergewöhnliche Kombination aus Fjorden, alpinen Bergen und weltberühmten Panoramastraßen zieht die Gegend jedes Jahr Besucher aus ganz Europa und aus Übersee an. Gerade für Käufer, die eine Hytte nicht nur selbst nutzen, sondern auch teilweise vermieten möchten, bietet diese Region besonders gute Voraussetzungen. Die Vielzahl an Ausflugszielen und Naturerlebnissen sorgt dafür, dass Gäste zu jeder Jahreszeit Gründe haben, die Gegend zu besuchen. Zu den bekanntesten Highlights der Region zählen unter anderem die spektakuläre Passstraße Trollstigen sowie der berühmte Aussichtspunkt Rampestreken, der jedes Jahr tausende Wanderer anzieht. Gleichzeitig zählen die umliegenden Berge der Romsdal Alps zu den beliebtesten Gebieten für Skitouren in Norwegen.Auch die Nähe zum Fjord spielt eine wichtige Rolle. Der Romsdalsfjord bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kajaktouren, Bootsausflüge und Angelerlebnisse – Aktivitäten, die besonders bei internationalen Gästen sehr gefragt sind. Ganzjährige Nachfrage Während viele norwegische Ferienregionen stark vom Sommer oder vom Wintersport abhängig sind, bietet die Region rund um Molde das ganze Jahr über touristische Attraktionen: Sommer Wandern in den Romsdalbergen Fjordaktivitäten und Angeln Panoramastraßen und Naturerlebnisse Winter Skitouren in den Bergen Langlauf in der Region alpines Skifahren in nahegelegenen Skigebieten Diese Vielfalt sorgt dafür, dass Ferienhäuser in der Region sowohl im Sommer als auch im Winter nachgefragt werden. Gute Erreichbarkeit für internationale Gäste Ein weiterer Vorteil für die Vermietung ist die gute Erreichbarkeit der Region. Der Flughafen von Molde bietet regelmäßige Verbindungen nach Oslo und damit Anschluss an internationale Flüge. Gleichzeitig ist die Region über gut ausgebaute Straßen erreichbar und Teil vieler Norwegen-Rundreisen entlang der Westküste. Für Eigentümer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, eine Hytte sowohl als persönlichen Rückzugsort zu nutzen als auch von der starken touristischen Nachfrage in dieser außergewöhnlichen Fjord- und Bergregion zu profitieren.
Hytte über dem FJord
Grundstücke mit Panoramablick
Eine besondere Lage oberhalb des Fjords
Die Grundstücke liegen leicht erhöht über der Küstenlandschaft und bieten dadurch eine besonders schöne Aussicht auf Fjord, Inseln und Bergpanorama. Gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und naturnah – ein Ort, an dem man die Weite der norwegischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann.
Natur, Ruhe und Privatsphäre
Das Hyttefeld ist so angelegt, dass sich die Häuser harmonisch in die Landschaft einfügen. Zwischen den einzelnen Grundstücken bleibt ausreichend Abstand, sodass jede Hytte ihren eigenen Charakter und genügend Privatsphäre behält.
Die Umgebung ist geprägt von typischer norwegischer Küstennatur mit Felsen, Vegetation und offenem Blick zum Fjord.
Grundstücksgrößen und Bebauungsmöglichkeiten
Die Grundstücke im Hyttefeld bieten gute Voraussetzungen für individuell geplante Ferienhäuser. Je nach Lage innerhalb des Feldes unterscheiden sich Größe, Aussicht und Bebauungsmöglichkeiten leicht, sodass Käufer ein Grundstück wählen können, das optimal zu ihren Vorstellungen passt.
Die Architektur der Häuser orientiert sich an moderner norwegischer Hüttenarchitektur, die große Fensterflächen, natürliche Materialien und offene Wohnbereiche nutzt, um die Landschaft optimal einzubinden.
Ein Platz für individuelle Ferienhaus-Projekte
Die Grundstücke in Herje bieten die Möglichkeit, eine Hytte zu realisieren, die perfekt auf persönliche Wünsche abgestimmt ist – von einer kompakten Ferienhütte bis hin zu einer großzügigen Fjordhytte mit mehreren Schlafzimmern und Panoramafenstern.
Durch die Kombination aus Aussicht, Ruhe und Nähe zur Stadt entsteht hier ein Standort, der sowohl für private Aufenthalte als auch für Ferienvermietung besonders attraktiv ist.
Dein Traumhaus am Fjord
Im Hyttefeld Herje sind aktuell zwei konkrete Bauprojekte vorgesehen, die zeigen, wie sich moderne norwegische Hüttenarchitektur harmonisch in diese besondere Fjordlandschaft einfügen kann. Die geplanten Häuser orientieren sich an den hochwertigen Modellen von Tinde Hytter und verbinden skandinavisches Design, natürliche Materialien und großzügige Fensterflächen mit einem starken Bezug zur umgebenden Natur.
Die beiden Projekte – eine kompakte Hytte im Stil des Modells Hygge sowie eine klassische Familienhytte auf Basis des Modells Rondane 86 – sollen beispielhaft zeigen, welche Möglichkeiten sich auf den Grundstücken in Herje realisieren lassen. Beide Häuser sind so geplant, dass sie die Aussicht über den Romsdalsfjord optimal nutzen und gleichzeitig eine moderne, gemütliche Hytte-Atmosphäre schaffen.
Diese Entwürfe dienen jedoch in erster Linie als Inspiration. Die Grundstücke bieten ausreichend Flexibilität, um individuelle Wünsche umzusetzen. Käufer können die vorgeschlagenen Hausmodelle anpassen, alternative Modelle wählen oder gemeinsam mit den Architekten ein ganz eigenes Hytteprojekt entwickeln.
So entsteht für jedes Grundstück eine Hytte, die perfekt zur Landschaft, zum Standort und zu den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer passt.
Baunebenkosten Herje Hyttefelt
Grunderwerbssteuer
2,5% auf den Grundstückswert
Anschlussgebühren
Es fallen Gebühren für den Anschluss an das Wassernetz an.
5.000 NOK
Es steht Breitbandinternet bereit. Die Anschlussgebühren betragen 10.000 NOK
Sonstige Gebühren
Baugenehmigung 20.000 NOK
Einmessung des Grundstücks 25.000 NOK
Platzierung des Hauses durch ein externes Ingenieurbüro 15.000 NOK
Notar und Grundbuch
Gebühr für den Abwicklungsanwalt 15.000 NOK
Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch 1.170 NOK